Dachgeschosswohnung in Idstein

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Auf dem Land und doch zentral:

Schöne großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit gemütlicher Wohnküche, saniertem Wohlfühl-Bad und Balkon sowie Gartenmitbenutzung in Idstein Nieder-Oberrod ab dem 1.1.2026 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. Stock/normalhohe Decken) in einem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Parteien.
Das Dach ist gut gedämmt und Rollläden an den Fenstern bzw. Rollos an den wenigen Dachfenstern sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen sowie im Winter für behagliche Wärme. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung

Die Wohnküche ist -wenn gewünscht- mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Spüle und Spülmaschine eingerichtet, die vom neuen Mieter kostenfrei übernommen werden kann.
Ein neuwertiger Herd mit Backofen sowie Kühlschrank der Marken Neff und Liebherr (Kaufdatum August 2024/Rechnung vorhanden) können vom Vormieter gegen eine faire Ablöse (VHB) erworben werden.
Das große Wohn-Esszimmer ist durch eine halbe Zwischenwand optisch voneinander getrennt, so dass auch hier gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und gute Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die beiden Schlafzimmer bzw. Büro sind ebenfalls geräumig und haben -wie alle Räume- einen tollen Ausblick in die Natur.
Das in 2009 sanierte Tageslichtbad ist sehr gepflegt und lässt mit Dusche und Badewanne sowie Spiegelschrank und Armaturen keine Wünsche offen. Gäste-WC
Der zur Wohnung gehörende Balkon hat mit ca. 12 qm eine stattliche Größe, ist überdacht und lädt im Sommer ein, das Wohnzimmer nach draußen zu verlagern.
Abschließend können Sie gemeinsam bzw. in Absprache mit den Mietern im Erdgeschoss auch noch den großzügigen Garten hinter dem Haus nutzen. Ein Garagenplatz steht für Sie in der Doppelgarage zur Verfügung. Im Keller haben Sie dazu noch eine eigene kleine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner nebst Kellerraum und zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Glasfaser ist beantragt.