Einfamilienhaus mieten in Straubing

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 718 m² Grundstücksgröße befindet sich in Straubing. Das Haus wurde 1987 erbaut und bis in das Jahr 2025 umfassend saniert, sodass es sich nun im Erstbezug nach Sanierung präsentiert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Ess-/Wohnzimmer mit einem großen Kachel-Grundofen, welcher im Winter angenehme Wärme spendet. Der Kachelofen wird im Hausflur befeuert. Vom Ess-/Wohnzimmer gelangt man über eine Tür direkt in die Küche des Hauses. Essensvorräte können in die angrenzende Speisekammer gelegt werden. Neben den bereits erwähnten Räumen verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer sowie einen kleine Lagerraum mit Einbauschrank.

Über eine neue - vom Schreiner hergestellte - Eichentreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches in den letzten Jahren komplett ausgebaut wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Speicher, zwei große Kinderzimmer, ein WC sowie ein modern gestaltetes Bad inkl. bodentiefer Dusche, Einbauspiegelschrank, Wandhaartrockner, Wandradio und elektrischen Dachfenstern mit Regensensoren. Die Fenster im Obergeschoss sind alle dreifachverglast.

Im Keller befinden sich insgesamt 5 Kellerräume (sowie ein Heizungsraum). Drei Kellerräum werden vermietet. Ein vermieteter Kellerraum verfügt dabei über eine Dusche und ein Waschbecken.
Der Vermieter lagert in einem nicht-vermieteten Kellerraum, Baumaterialien des Hauses (Dachziegel, Fliesen usw.). Der übrige Platz dieses Kellerraums kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden. Darüber hinaus nutzt der Vermieter einen weiteren nicht-vermieteten Kellerraum des Hauses als Lagerraum, welcher für den Mieter nicht zugänglich ist und für den Vermieter über eine Außentreppe genutzt werden kann.

Die Gasheizung des Hauses wurde 2022 eingebaut und beheizt das Haus vorwiegend über die Fußbodenheizung. Auch die Kellerräume verfügen über eine Fußbodenheizung.