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Erdgeschosswohnung in Mötzingen

Attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mötzingen

Fichtenweg
71159 Mötzingen
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3.5
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 38571443

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,19 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Mötzingen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: 2018 erfolgte der Rückbau zur 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Gäste-WC, Glastüren und Warmwasserspeicher, 2022 der Einbau einer Vaillant-Hocheffizienzpumpe. Im November 2025 werden neue Fenster nach aktuellem Stand der Technik eingesetzt.

Zur Wohnung gehören eine Garage im Haus (bereits in der Kaltmiete enthalten), ein eigener Kellerraum (ca. 15 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Gartenanteil. Direkt am Haus stehen drei Gäste-Abstellplätze zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1.200 € zzgl. 200 € Nebenkosten (Wasser, Hausmeister etc.). Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete wird abgeschlossen.

Langfristige Vermietung erwünscht!

Besonders attraktiv: Glasfaser wird derzeit direkt ins Haus verlegt – ideal für Homeoffice und Streaming. Aktuell ist SVDSL der Telekom möglich.

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Lage

Fichtenweg
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Mötzingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,36 €/m² in Mötzingen.

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