Erdgeschosswohnung in Mötzingen

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Mötzingen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Da sie sich im Erdgeschoß befindet, gibt es kaum eine Geräuschkulisse von der Iselshauser Str..

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: 2018 erfolgte der Rückbau zur 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Gäste-WC, Glastüren und Warmwasserspeicher, 2022 der Einbau einer Vaillant-Hocheffizienzpumpe. Im November 2025 werden neue Fenster nach aktuellem Stand der Technik eingesetzt.

Zur Wohnung gehören eine Garage im Haus, ein eigener Kellerraum (ca. 15 m²), ein Balkon mit XXXX qm, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Gartenanteil. Direkt am Haus stehen drei Gäste-Abstellplätze zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1.200 € zzgl. 200 € Nebenkosten (Wasser, Hausmeister etc.). Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete wird abgeschlossen.

Langfristige Vermietung erwünscht!

Besonders attraktiv: Glasfaser wird derzeit direkt ins Haus verlegt – ideal für Homeoffice und Streaming. Aktuell ist SVDSL der Telekom möglich.

Hinweis: Die Bilder sind vor dem letzten Einzug entstanden.

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