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Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung am U-BHF Nürnberg ab 1.1.26

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg, Wöhrd
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Kaltmiete
610 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38571385

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 610 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gut ausgestattete Wohnung, die im 3. OG liegt, kann ab dem 1.1.2026 bezogen werden. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt in Verbindung mit einer großen Wohnküche.

Die Wohnungen im Haus sind vornehmlich an Studenten, auch als WG`s vermietet, da sie sich in Lauf- oder Fahrradnähe z.B. Uni, FH`s und weitere Bildungseinrichtungen befinden.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die Küche hat einen PVC Boden. Eine Gasetagenheizung liefert behagliche Wärme und warmes Wasser im deckenhoch gefliesten Duschbad.

Einen Balkon gibt es nicht, dafür aber die Möglichkeit im Hinterhof wo gemütliche Gartenmöbel stehen, eine Tasse Kaffee zu geniessen oder Sie gehen gleich in den gegenüberliegenden Stadtpark um sich zu entspannen.

Die Vormieter würde gegen eine geringe Ablösung die EBk überlassen. Das Kücheneinbaumöbel in der Wohnung belassen.

Ferner gehört zur Wohnung ein Keller oder ein Dachboden. Ein Trockenboden kann zudem genutzt werden.
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Lage

Ludwig-Feuerbach-Straße
90489 Nürnberg
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Nürnberg Wöhrd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,01 €/m².

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