Erdgeschosswohnung in Kronach

Wir vermieten eine helle und gepflegte Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Lage von Kronach-Gehülz.

Raumangebot und Flächen:

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet Ihnen folgende Flächen:

Wohnfläche (ca. 94 m2): Die mietrechtlich relevante Fläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (o.ä.), Küche, Bad und Flur. (Hier sind 25% der Terrasse bereits enthalten.)

Zusätzliche Nutzfläche (15 m2): Ein gut ausgebauter und beheizter Hobby- und Mehrzweckraum im Souterrain. Perfekt als Homeoffice, Spielzimmer oder für Hobbys (Tischtennis etc.)

Terrasse: ca. 20 m²

Gesamte nutzbare Fläche (Wohnen & Hobbys): ca. 104 m2 zzgl. 20 m² Terrasse und ca. 250 m² Garten (Hanglage)

Ausstattungsdetails:

Hochwertige Kunststofffenster (2007-2013) für gute Energieeffizienz.

Gute Raumaufteilung mit Bad und separater Küche.

Beheizter Hobbyraum als vollwertiger zusätzlicher Nutzraum.

Separater Raum für Waschmaschine + Trockner

Eingang und gesamter Wohnbereich separiert von Wohnung oberhalb.

Wohnung nicht möbiliert.

Konditionen:

Nettokaltmiete: 785 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 190 €

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Verfügbar: 01.01.2026

Mietbeginn: Nach Vereinbarung ggf. auch früher möglich.

Telefonische Kontaktaufnahme an Arbeitstagen bitte ab 17 Uhr, alternativ jederzeit per Mail