
Dachgeschosswohnung in Aindling
Energieeffiziente Dachgeschosswohnung - möbliert zu vermieten!
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- Kaltmiete
- 1.150 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.27 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38570232
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 53.27 m² |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.150 € |
Nebenkosten: | 120 € |
Gesamtmiete: |
1.270 € |
Preis/m²: | 21,59 € |
Mit Mietspiegel Aindling vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Möbliert
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 2023 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 14,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in idealer Weise. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet dadurch eine ruhige und exklusive Umgebung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann, überzeugt durch hochwertige Materialien, elegante Arbeitsflächen und moderne Elektrogeräte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Der Mix aus Laminat- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht.
Große Fenster sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von etwa 11 m² bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienzklasse A+ bei.
Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigen Fliesen sowie stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Kinderwagen oder Mobilitätshilfen erhöhen den Wohnkomfort. Die vollautomatische Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente, kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Für einen komfortablen Einzug stehen neben einer hochwertigen Einbauküche mit vielfältigen Kochutensilien auch zahlreiche Möbelstücke und Geräte bereit – darunter Waschmaschine, Trockner, Bett, Saugroboter, Kühl-Gefrierkombination und TV.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann, überzeugt durch hochwertige Materialien, elegante Arbeitsflächen und moderne Elektrogeräte, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Der Mix aus Laminat- und Fliesenboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht.
Große Fenster sowie der Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Balkon mit einer Fläche von etwa 11 m² bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe und ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten eine hervorragende Isolierung und tragen zur Energieeffizienzklasse A+ bei.
Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigen Fliesen sowie stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für Kinderwagen oder Mobilitätshilfen erhöhen den Wohnkomfort. Die vollautomatische Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente, kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Für einen komfortablen Einzug stehen neben einer hochwertigen Einbauküche mit vielfältigen Kochutensilien auch zahlreiche Möbelstücke und Geräte bereit – darunter Waschmaschine, Trockner, Bett, Saugroboter, Kühl-Gefrierkombination und TV.
Lage
Platz-von-Avord86447 Aindling
Aindling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,02 €/m² in Aindling.
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