
Dachgeschosswohnung in Eschweiler
Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit modernem Wohnkomfort und historischem Charme
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- Kaltmiete
- 1.094 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38570202
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 81.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Frei ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.094 € |
Nebenkosten: | 220 € |
Gesamtmiete: |
1.314 € |
Preis/m²: | 13,51 € |
Mit Mietspiegel Eschweiler vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: | 2025 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 30,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser neuen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, die nach modernsten Standards im Jahr 2025 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines umgebauten, ehemaligen Dreikanthofes aus dem Jahr 1762. Bei der umfassenden Sanierung wurde Wert darauf gelegt, den historischen Charme des Gebäudes anhand von Fassaden und damaligen Stilelementen liebevoll zu erhalten. Dennoch entspricht die Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, erhöhten Schallschutzanforderungen sowie Schallschutzverglasung zur Straße und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung den hohen Anforderungen an ein energieeffizientes Gebäudes (Effizienzklasse A), dass mit einer extrem sparsamen Wärmepumpe beheizt wird. Ein Aufzug und Barrierefreiheit gewährleisten höchsten Komfort für alle Bewohner. Der großzügige Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine gehobene Innenausstattung, die Ihnen Raum für persönliche Gestaltung bietet. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. November 2025 gegeben. Besichtigungstermine nach Vereinbarung, vorzugsweise am Wochenende in der Zeit von 9:00 - 12:00 und von 15:00 - 17:00 Uhr.
Lage
Kochsgasse52249 Eschweiler
Eschweiler
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,16 €/m² in Eschweiler.
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