Etagenwohnung in Iffezheim

INTERESSANTE 3,5-ZIMMER ETAGENWOHNUNG IN BESTER LAGE

Diese nette, teilmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung (91qm²) in toller Lage in Iffezheim direkt an der Rennbahn steht zur Vermietung und kann ab 1.1.2026 - eventuell auch schon einige Tage früher - nach Mietvertragsabschluss genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhauses in attraktiver Lage direkt neben der Pferderennbahn. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich (mit Balkonausgang), Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie zwei weiteren Zimmern (Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro (?)).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.
Ferner wird ein Stellplatz vor dem Mehrfamilienhaus zwingend mit vermietet - zur angegebenen Wohnungsmiete werden hierfür 50 Euro (Stellplatz) pro Monat zusätzlich berechnet.

Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
- Mehrfamilienhaus, Baujahr 2008, 8 Einheiten
- gepflegt und professionell verwaltet
- Hausmeisterdienst - lediglich Mülltonnen müssen durch die Mieter im Wechsel bereit gestellt werden
- Waschmaschinenraum im Keller
- Erfassung und verbrauchsanhängige Abrechnung der Verbräuche (Kaltwassser, Warmwasser, Heizung)
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- beheizt mittels Gas- Zentralheizung (alternativ mittels Klimaanlage möglich)
- elektrische Rollläden
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben


GESAMTMIETE:
Kaltmiete: 1100 Euro pro Monat
Stellplatz: 50 Euro pro Monat
Betriebskosten: ca. 200 Euro pro Monat

GESAMT 1350 Euro pro Monat