Dachgeschosswohnung in Grafing bei München

Die 3 - Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines neuwertigen Mehrfamilienhauses (Bj. 2021), zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2026 bezogen werden. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Der Wohn- Essbereich, die Küche, der Eingangsbereich und das Badzimmer sind mit großformatigen Fliesen (60 cm x 60 cm), die Schlafräume mit einem gemütlichen und warmen Eichenparkettboden ausgestattet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem großzügigen, überdachten Südbalkon (ca. 7,8 m² und bei schönem Wetter sogar mit Bergblick) lässt sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (70,00 € mtl. - Wallbox möglich) und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz (35,00 € mtl.) für Ihre Autos, ein Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine/Trockner im Waschraum.

Ausstattung:
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden in den Schlafräumen
- Großformatige Fliesen im Wohn- Essbereich, Küche, Flur und im
Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, - WC und Dusche (Duschkabine mit Pendeltür)
- Großzügiger, überdachter Südbalkon (bei schönem Wetter sogar
mit Bergblick)
- Geräumiges Kellerabteil
- Niedrigenergiebauweise (EFH 55)
- Ziegelbauweise
- 2-Kfz-Stellplätze (1x Tiefgarage - 70,00 € mtl - Wallbox möglich und
1x Kfz - Außenstellplatz - 35,00 € mtl.)