Wohnung in Höchberg

Ihr neues Zuhause mit Weitsicht wartet auf Sie!

In angenehmer Wohnlage am westlichen Stadtrand von Würzburg erwartet Sie diese moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Garten. Die Immobilie befindet sich in Höchberg – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung liegt im Gartengeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang führt eine Treppe hinunter zur Wohnung – auf der Rückseite öffnet sich der Wohnraum ebenerdig zum Garten und zur großzügigen Terrasse. Durchdacht geplant und mit Liebe zum Detail ausgeführt, bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit besonderem Charakter.

Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und stilvoller Kochinsel. Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Bora-Induktionsfeld mit Muldenlüfter und edler Steinarbeitsplatte ist bereits im Mietpreis enthalten. Hier lässt sich das Leben genießen: Kochen, Essen, Zusammensein. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für Helligkeit und öffnen den Blick ins Grüne. Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang zum ca. 90 m² großen Garten – und zugleich eine traumhafte Fernsicht bis hin zur Festung Marienburg, die Ihnen täglich Freude schenkt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit zwei modernen Bädern – eines mit Badewanne und edlem Schweizerbad-Waschtisch mit Spiegelschrank, das andere mit bodengleicher Dusche – genießen Sie zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit Hans Grohe Raindance-Regenduschen ausgestattet.

Weitere Highlights:

-Hochwertige LED-Einbauspots in Küche, Wohnzimmer und Bädern
-Datenverkabelung in jedem Zimmer für Homeoffice oder Smart-Home-Nutzung
-Abstellraum sowie ein an die Wohnung angeschlossener Kellerraum
-Zwei eigene Stellplätze direkt am Haus

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Das Gebäude erreicht die Energieklasse A und sorgt damit für angenehm niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung wurde im April 2020 erstmals bezogen und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.485 €
zzgl. 100 € für zwei Stellplätze (gesamt 1.585 €)
zzgl. 200 € Nebenkosten

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf neue Bewohner.

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Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!