Wohnung in Köln-Altstadt-Süd

Hallo zusammen,

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 68 m² befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße der Severinstraße (Altstadt-Süd, Köln). Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Terrasse.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im unteren Bereich befinden sich der private Eingangsbereich, ein Flur, das große Badezimmer mit Dusche sowie die helle Wohnküche. Die offene Küche ist in der Miete enthalten und bietet mit einer modernen Kochinsel zusätzlichen Sitzplatz. Im oberen Bereich liegt das gemütliche Schlafzimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Terrasse zur Mitbenutzung.
Möbelübernahme (Pflicht, Ablöse), alles in einem einwandfreiem Zustand, tier- und rauchfreier Haushalt:
* 1x Siemens Kühlschrank: 500 € (wie neu)
* 4x Ikea Bergmund Barhocker: 200 €
* 1x Eckcouch mit Schlaffunktion, moderner Bouclé-Stoff (Liegefläche 140 cm): 900 €
* 4x Ikea Lack-Wandregale (z. B. als Schuhregale nutzbar): 180 €
* 1x Ikea Mackapär Schuhschrank: 60 €
* 1x Ikea Besta Sideboard Wohnzimmer: 200 €
* 3x Ikea Malm Kommode, insg. 15 Schubladen: 300 €
* 1x Ikea Besta Wandschrank & 2x Ikea Enhet Regal im Bad: 40 €
Insgesamt ergibt das eine Abschlagszahlung von 2.380,00 €.
Bei Interesse kann auch die Waschmaschine übernommen werden, die erst drei Jahre alt und bereits im Keller angeschlossen ist (noch gültige Garantie): 390 €.
Sonstiges:
* Größte Wohnung im Haus (4 Parteien)
* Keine Nebenkostenabrechnung (fixer Betrag, Heizkosten bereits enthalten)
* Miete reduziert, solange der Whirlpool im Bad defekt ist (technischer Service in Klärung)
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Severinsviertel (Altstadt-Süd, Köln) in einer ruhigen Nebenstraße der Severinstraße. Das Viertel bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, Kultur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.
ÖPNV-Anbindung:
* Severinstraße (Linien 3, 4, 17, Bus 106 & 132) – ca. 5 Minuten fußläufig
* Ulrepforte (Linien 16 & 18) – ca. 10 Minuten fußläufig
Die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie weitere Stadtteile.

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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