Etagenwohnung in Nürnberg

** Ein Träumchen in BESTlage ** St. Johannis ** Balkon ** 91 qm ** sanierter Altbau *** 4 Zimmer **

Ein echter GLÜCKSFALL erwartet Sie hier: Erkerzimmer - Balkon - Einbauküche - Schwedenofen - 3 Meter hohe Stuckdecken - und noch viel mehr Flair in bester Altbaumanier in ruhiger zurückversetzter Lage zum Friedrich- Ebert- Platz- und das zur Miete!

Diese tolle 4 Zimmer Wohnung wird Sie mit ihrem Charme betören. Bereits saniert mit viel Gefühl in den 2000 er Jahren. Die Zimmer "herrschaftlich" mit ihrem Echtstuck und die Türstöcke mit ihren innenliegenden Kassetten vermitteln den Charme der Gründerzeit. So soll es sein!

Über das noch originale Treppenhaus mit seinen massiven Stufen kommen Sie in das 2.OG:
Bereits schon das "Heimkommen" bereitet Freude ... ein geräumiger "Altbauflur" mit Platz für Kommode & Co. lässt Ihre Jacken, Schuhe und Handy gut "verschwinden". Gleich gegenüber des Entreés fällt der Blick in das Kaminzimmer mit dem herrlichen Kaminofen. Das wäre z.B. auch ein sehr gemütliches "Lesezimmer" oder auch ein tolles Office.

Beim Blick zur Decke fallen sofort die noch originalen Hohlkehlen und der dezente Echtstuck auf. Einfach wunderbar!

Das zweite Zimmer nebenan, das Kinder-/ oder Schlafzimmer, hat ebenfalls große Doppelflügelfenster, die wie in der gesamten Wohnung nach den Denkmalrichtlinien vor einigen Jahren erneuert worden sind.
Dieses Zimmer könnten Sie auch als "Wohnzimmererweiterung" sehen, da hier eine stilechte Durchgangstüre die Verbindung zum eigentlichem Wohnzimmer schafft. Dort angekommen, wird Ihnen die "Tiefe" des Raumes auffallen, denn Sie befinden sich jetzt im Erkerzimmer, Ihrem Wohnzimmer. Auch von hieraus haben Sie beste Aussichten auf die gepflegten Gründerzeithäuser. Auch hier ist der Stuck an den hohen Decken natürlich obligat.
Das vierte Zimmer, zwischen Wohnzimmer und Küche gelegen, würde sich sehr gut als stilechtes "Esszimmer" eignen, oder ähnliches. Ganz wie es zu Ihrem Leben passt.

Gegenüber finden Sie Ihr Badezimmer mit allem Komfort den man braucht: Badewanne-/ Duschkombination mit Glasfalttüren, ein schönes Waschbecken mit Dornbracht Armatur und einem stehenden Handtuchwärmer der als "Raumteiler" fungiert. Aber auch an praktische Dinge wie eine extra Nische für Haushaltswaren und Waschmaschine wurde hier gedacht. Und ein Fenster gibt es sowieso.

Eine Türe weiter sehen Sie schon die sehr geschmackvolle Einbauküche, die ideal und hochwertig eingerichtet ist: "Übertiefe" Arbeitsflächen, Apothekerschränke, Soft Close Schubladen, alle Elektrogeräte von NEFF,
etc. Und nicht nur besonders schön, sondern auch praktisch ist der kleine Essplatz, der einen unmittelbaren Blick zum SÜD Balkon zulässt. Und ja, der Balkon liegt nicht nur im Süden, sondern geht auch in einen sehr ruhigen und wunderbar begrünten Innenhof. Einfach schön hier!

Fazit: Eine sehr schöne Altbau -Wohnung,
alles ist hochwertig und sehr geschmackvoll gestaltet. Ideal für Liebhaber von "besonderen Räumen mit Stil"!
... und dies in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs!