Erdgeschosswohnung in Gauting
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit sonnigen Süd-Garten in Gauting
Römerstraße
82131 Gauting
82131 Gauting
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.380 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38561951
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.380 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Gesamtmiete: |
1.500 € |
| Preis/m²: | 22,26 € |
| Mit Mietspiegel Gauting vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2024 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 11,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine hohe Lebensqualität inmitten des idyllischen Würmtals. Sie vereint Komfort, Funktionalität und Design in einem familienfreundlichen Umfeld – ideal für Paare, oder Menschen mit besonderen Komfortansprüchen.
Ein absolutes Highlight ist die Süd-Terrasse und kleinem Gärtchen für entspannte Stunden im Freien!
Die Highlights im Überblick:
+ Lichtdurchflutetes Wohnkonzept
+ Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
+ Helle, offene Räume mit idealer Ausrichtung
+ Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ Süd-Terasse mit ca. 15 m² und eigenem Garten
+ Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Platz für Sitzgruppe, Hochbeet oder Outdoor-Lounge
+ Barrierefrei & komfortabel erreichbar
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Breite Türen, schwellenlose Übergänge
+ Familien- und seniorengerecht
+ Ruhige Lage, dennoch zentral
+ Haustierfreundlich
Abstellraum im Keller mit Stromversorgung – ideal für E-Bike-Ladegeräte, Gefrierschrank o. ä.
!! Bezug ab 01.01.2026 möglich !!
Ein absolutes Highlight ist die Süd-Terrasse und kleinem Gärtchen für entspannte Stunden im Freien!
Die Highlights im Überblick:
+ Lichtdurchflutetes Wohnkonzept
+ Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
+ Helle, offene Räume mit idealer Ausrichtung
+ Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ Süd-Terasse mit ca. 15 m² und eigenem Garten
+ Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
+ Platz für Sitzgruppe, Hochbeet oder Outdoor-Lounge
+ Barrierefrei & komfortabel erreichbar
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Breite Türen, schwellenlose Übergänge
+ Familien- und seniorengerecht
+ Ruhige Lage, dennoch zentral
+ Haustierfreundlich
Abstellraum im Keller mit Stromversorgung – ideal für E-Bike-Ladegeräte, Gefrierschrank o. ä.
!! Bezug ab 01.01.2026 möglich !!
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Lage
Römerstraße82131 Gauting
Gauting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,79 €/m² in Gauting.
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