Maisonette-Wohnung in Rheinstetten

Diese neuwertige und moderne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet im Dachgeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten eine elegante Mischung aus Funktionalität und Komfort.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl, das Offenheit mit Privatsphäre verbindet. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein neuer Anstrich der Decken und Wände müsste durch die neuen Mieter erfolgen.

Die monatliche Gesamtmiete (ohne Stromkosten) von 1.859,00 EUR setzen sich wie folgt zusammen:
1.439,00 EUR Kaltmiete
70,00 EUR Garage inkl. Stellplatz davor
70,00 EUR Stellpatz
280,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung
= 1.859,00 EUR Gesamtmiete im Monat

Es handelt sich bei der Miete um eine Indexmiete.

Vom Eingangs-/Dielenbereich aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer beinhaltet eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Gegenüber der Wohnungseingangstür gelangen Sie in das Kinderzimmer/Büro. Rechts der Diele befindet sich der schöne und helle Wohn-/Ess-/Kochbereich. Dieser besticht durch seine hohen Decken und den direkten Zugang zum Balkon, welcher Richtung Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Galeriegeschoss. Dieses eignet sich bestens als Home-Office-Bereich oder Hobbyraum. Die Glasbrüstung Richtung Wohn-/Essbereich sorgt für ein sehr helles und großzügiges Raumgefühl.

Flächenübersicht:

Wohnfläche gesamt ca. 87 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 27,11 m²
Schlafen ca. 13,75 m²
Kind/Büro ca. 10,41 m²
Bad ca. 5,74 m²
Diele ca. 6,75 m²
Flur ca. 2,75 m²
Studio/Galerie ca. 17,52 m²
Balkon ca. 4,50 m²

Bitte entnehmen Sie die Aufteilung der Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen.

Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!