Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Erstmalige Vermietung einer selbstgenutzten Familien-Maisonettewohnung in der 3. und 4. Etage (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüttenscheid.

Die durch aufwendige Bau- und Renovierungsmaßnahmen entstandene Wohnung über zwei Etagen, mit Verbindungstreppe, besticht durch die Nutzungsidee:
- UG: Haupteingang über die 3. Etage des Gebäudes in einen hellen Flur, der sich in einen durchfluteten Leben-Kochen-Essen-Bereich mit über 80qm freier Fläche öffnet (zusätzllich: Arbeitszimmer, Gäste WC, Balkon, Abstellräume).
- OG: Zugang über die innenliegende Verbindungstreppe oder über die 4. Etage des Hausflurs zum Wohnen-, Schlafen-, Spielen- Bereich. Ausgeführt durch zwei riesige Dachgaubenzimmer mit offener, sichtbarer Holzkonstruktion ( + 2 Bäder, + begehbarer Kleiderschrank)

Technische Details:
- Elektro-Fußbodenheizung
- dezentrale elektronische Durchlauferhitzern
- Klimatisierung in den Schlaf und Aufenthaltsräumen
- offener Kamin
- Einbauküche* mit erhöhtem Geschirrrspüler, Insel-Induktionskochfeld, Spüle, Backofen, Apothekerschränken, Geschirrauszüge, Deckenumluft
- Zugang zum kombinierten Wasch/Vorratsraum durch die Einbauküche hindurch (in Küchenzeile integriert)
- Sicherheitstüren
- Gegensprechanlage
- abschliessbare Fenstergriffe

Bäder:
- Hauptbad im OG mit 4 qm Dusche, Badewanne, 2er Waschbecken, WC und Einbaumöbeln
- Zweitbad im OG mit Duschte

Böden:
- Echtholzparkett im Wohn und Essbereich
- Fliesen in den Bädern und im unteren Flur
- Allergiker Teppiche in den Schlafzimmern
- Holzoptik-Teppichfliesen im Flur OG

Sonstiges:
- überdachter Balkon mit zusätzlichem Abstellraum für Außenmöbel/Polster
- Innenplisees*
- Insektenschutzrollos*
- Gartenmitbenutzung
- 1. Abstellkeller, ebenerdig zur Tiefgarage (für Kinderfahrzeuge oder Fahrräder)
- 2. Abstellkeller im Tiefgeschoss
- zusätzlicher Gemeinschaftskelller für Fahrräder


*Nutzung/Übernahme nach Absprache