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Etagenwohnung in Unterschleißheim

Exklusive, gepflegte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon in Unterschleißheim

Valerystraße
85716 Unterschleißheim
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Kaltmiete
1.475 €
Zimmer
2.5
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 38559817

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.775 €
Preis/m²: 17,15 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 94,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ab dem 1.12.2025 kann in die freundliche, gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, eingezogen werden. Das Apartment besteht aus zweieinhalb hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt durch einen guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten der Wohnanlage mitbenutzen können. Hier stehen auch diverse Spielplätze für Kinder zur Verfügung. Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Ein Schmankerl bietet auch die Küche, die einen eigenen Abstellraum hat, in dem perfekt Vorräte und/oder Getränke verstaut werden können.
Die Küche selbst gehört ihren Vormietern und es empfiehlt sich, sie gegen Verhandlungsbasis (2.500 €) abzulösen. Sie ist in einem Top Zustand und wurde bei Möbel Flamme vor etwa 10 Jahren gekauft und ist mit diversen Markenprodukten bestückt.
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Lage

Valerystraße
85716 Unterschleißheim
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Unterschleißheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,79 €/m² in Unterschleißheim.

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