Erdgeschosswohnung in Niefern-Öschelbronn

• Verfügbarkeit 01.01.2026
• Kaltmiete gesamt 1.200€ und Nebenkosten rd. 200 €
• Kaution 3.000 €
• 89,83 m² Wohnfläche + abschließbarer Keller (7,7 m²) + Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinsame Waschküche im Keller
• Erdgeschoss, barrierefrei, 6 Parteien gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Baujahr 2015
• Überdachte Terrasse & großer, komplett ebener Garten (zur Alleinnutzung)
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung - raumweise steuerbar, Fliesen und Laminat, elektr. Rollladen, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Videosprechanlage, überwiegend Fliegengitter, Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• Hausreinigungsservice (in NK enthalten)
• Professionelle Hausverwaltung
• Angaben zur Energieeffizienz: Endenergiebedarf 52 kWh/m²·a, wesentlicher Energieträger: Erdgas
• In NK nicht enthalten: Strom, Internet/TV, Müll
• Lage:
o Ruhiges Wohngebiet, naturnahe Lage
o Sehr gute Verkehrsanbindung (Nahe Bushaltestelle, Autobahn Wurmberg / Niefern)
o Grundschule, mehrere Kindergärten, Spielplätze, Arztpraxen, Supermarkt, Bäcker, Apotheke im Ort (Fußläufig)

Sie haben näheres Interesse? Bitte geben Sie uns mit ein paar Sätzen über sich die Möglichkeit, Sie besser kennenzulernen. Eine Kontaktaufnahme ist über Kleinanzeigen möglich. Wir behalten uns vor, lediglich aussagekräftige und freundliche Anfragen zu beantworten.

Vor Zustandekommen eines Mietvertrages sind weitere Unterlagen zu Bonität und Einkommensnachweisen vorzulegen.

Es handelt sich hierbei um eine private Vermietung. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.