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Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Opfingen

Von privat: Traumhafte Maisonette-Wohnung in kernsaniertem Dreifamilienhaus

79112 Freiburg im Breisgau, Opfingen
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
5.5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 38559487

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 133.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.100 €
Preis/m²: 14,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Von der Diele Diele der lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung haben Sie Zugang zu allen Räumen der 5,5-Zimmerwohnung.

Der fast 50 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich beeindruckt nicht nur mit seinem offen gestalteten Raum bis zum Dachfirst und seinen beiden großzügigen Gauben, sondern auch mit einer luxuriösen Einbauküche, die im April 2022 eingebaut wurde. Die Küchenzeile und eine freistehende Kochinsel sind mit allem ausgestattet, was das Herz aller Hobby-Köche höher schlagen lässt: Die Kühl-/Gefrierkombination, der Backofen, die Spülmaschine und das Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten sind allesamt Siemens-Markengeräte. Eine geräumige Spüle und eine Vielzahl von Schubladen und Schränken (teilweise als Apothekerschränke) bieten ausreichend Platz für alle Küchenutensilien.

Das geräumige Tageslichtbad lädt mit einer ebenerdigen Grohe-Raindance-Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank zum Entspannen ein. Ein echtes Highlight ist die freistehende Badewanne unter den gemütlichen Dachflächenfenstern.

Nach Norden ausgerichtet befindet sich das 18m² große Schlafzimmer. Der charmant geschnittene Raum überzeugt mit einer großen Dachgaube und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommoden. Elektrische Rollläden lassen Sie nachts ruhig und abgedunkelt schlafen. Zwei weitere Zimmer mit 14m² und 8m² bieten Ihnen zahlreiche Optionen: Nutzen Sie diese Räume zum konzentrierten Arbeiten, als zweites Schlafzimmer, für Kinder, Gäste oder ganz nach Ihren Wünschen.

Gelangen Sie über die edle Holztreppe auf die Galerie und in das Dachspitz-Zimmer der Wohnung. Mit seinem angrenzenden En suite-Bad (Dusche, WC) bietet der Raum die perfekten Bedingungen, um bspw. seinem Hobby nachzugehen. Sowohl über dieses Zimmer als auch über die Galerie haben Sie Zugang
zu den beiden 6m² und 10m² großen Dachterrassen, die optimal
nach Südwesten Richtung Garten ausgerichtet und mit
hochwertigen WPC-Dielen belegt sind.
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Lage

79112 Freiburg im Breisgau
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Freiburg im Breisgau Opfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,51 €/m² in Freiburg im Breisgau - Opfingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 14,68 €/m².

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