Einfamilienhaus mieten in Ahrensburg

Das freistehende voll verklinkerte Haus mit 204qm Wohn-/Nutzfläche wurde 2003 in massiver Bauweise mit erhöhtem Vollkeller und 48 Grad Satteldach auf einem ca. 360qm großen Grundstück errichtet. 2 Kellerräume sind mit großen Stulpfenstern und Heizung ausgestattet und werden zur Zeit als Büros genutzt. Der Spitzboden, zu dem eine massive Treppe führt, ist zu einem Atelier mit 2 Dachflächenfenstern, Heizung, Wasseranschluss und anliegendem Abstellraum ausgebaut. Zu den Außenanlagen gehört ein mit kleiner Teichanlage sowie teilverglaster Terrassenüberdachung in Südlage angelegter Garten, ein Doppelcarport, 2 Schuppen und ein großer Unterstand, z.B. für Brennholz.

Das Haus kann auch als 2 unabhängige Wohneinheiten, jeweils mit Einbauküche und Bad, genutzt werden, da die Treppe zum DG direkt hinter dem Hauseingang beginnt und der Zugang zur EG-Wohnung mit der Windfangtür geschlossen werden kann.

Bäder:
Exklusives Duschbad im EG mit Bio-Sauna/Musikanlage.
Wannenbad im DG mit 2 Aufsatzwaschtischen. Die Sanitärobjekte sind alles Markenartikel.

Haus und Grundstück sind in gepflegtem Zustand, z.T. sind Malerarbeiten durchzuführen. Das Haus hat nur an den Dachschrägen Rauhfasertapeten, ansonsten ist überall direkt auf den Putz gestrichen.

Sonstiges
Bitte keine Anfragen von MaklerInnen
Der Mietvertrag soll zunächst über 4 Jahre laufen, weil sich eventuell Eigenbedarf für unseren Sohn ergeben könnte.
Das Haus ist bis zum 31.12.2025 vermietet, deshalb zeigen die eingestellten Fotos z.T. nicht den aktuellen Stand der Immobilie. Eine Übernahme der Immobilie ist u.U. aber auch schon zum 01.11.2025 möglich.

Nebenkosten sind weitgehend abhängig vom Verbrauch und der Zahl der Bewohner, mit monatlich ca. 400€ sollte man kalkulieren.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 05.12.2027
Endenergieverbrauch: 27,10 kWh
Energieklasse: A+

Besichtigungstermine/Kontakt:
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail oder Kontaktformular.