Etagenwohnung in Sankt Augustin

Die lichtdurchflutete und moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Neubau aus dem Jahr 2019) in zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Folgende gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Neubauwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 80,00 m²: - Diele/Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten - geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und Zugang zum Balkon - schöner Sonnenbalkon in Südausrichtung - voll ausgestattete Einbauküche (hochwertige Elektrogeräte u.a. der Marke Bosch) - helles Schlafzimmer Nr. 1 - helles Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer Nr. 2 - tagesbelichtetes Duschbad (bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung) Im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich ist hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Badezimmer und im Küchenbereich finden Sie optisch sehr ansprechende Fliesenböden vor. Die zur Ausführung gelangte Fußbodenheizung, welche für einen angenehm warmen Fußboden und sehr behagliche gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt, wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Sie finden an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden vor. Die Fenster sind allesamt dreifach verglast. Im Untergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich ein eigener geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss wird für zzgl. 60,- EUR monatlich mit vermietet. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung in einer der schönsten Wohngebiete von Sankt Augustin!