Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Modernes Wohnen in City-Lage – frisch kernsaniert 2025

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Dortmunder Nordstadt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Flair und modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie Singles oder Paaren ein ideales Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung liegt wahlweise im 1. oder im 4. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug).

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume abgehen: das innenliegende Duschbadezimmer, ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie die moderne Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Außerdem gut zu wissen:
- Das gesamte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten wird derzeit umfassend Energetisch und modern kernsaniert.
- Alle Wohnräume sind mit modernem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
- Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem neuesten Stand.
- Schicker Holzboden
- Weiß glatt verspachtelte moderne Wände
- Braune Zimmertüren mit schwarzen modernen Griffen
- Mit Balkon
- Direkte City-Lage - Alles wichtige Apotheke Einkaufe in wenigen Gehminuten erreichbar
- Eine zentrale, energieeffiziente Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
- 3-Fach verglaste Fenster

Die Wohnung steht ca. ab November 2025 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 660,00€ zuzüglich 120€ Nebenkostenvorrauszahlung = Warmmiete 780,00€ + Strom. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1.980,00€ bei Mietvertragsunterzeichnung und ist vor Schlüsselübergabe zu überweisen.


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Ihre Carlotta Reiter