Dachgeschosswohnung in Bad Friedrichshall

Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1974 erbauten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Friedrichshall-Duttenberg. In 2021 wurde das gesamte Gebäude umfassend energetisch saniert (mit 3-fach-verglasten Fenstern, elektr. Rollläden, Dämmung Außenfassade und Kellerdecke, neues gedämmtes Dach, moderne Wärmepumpe u.v.m.). Das Gebäude wird im Energieausweis (Bedarfsausweis) mit der Energieeffizienzklasse A ausgewiesen und entspricht somit Neubauniveau.

Helle Räume, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgaube, die sich über Bad und Küche erstreckt, für viel Licht sorgt und zusätzlichen Platz mit optimal nutzbarer Fläche bietet. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen gehalten und bietet trotz der Schrägen ein großes Raumgefühl. Ideal für Singles, die Wert auf Qualität und gepflegtes Wohnen legen.

Ausstattung im Überblick:
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fassaden- und Kellerdeckendämmung
- neu eingedecktes, gedämmtes Dach mit PV-Anlage
- Wärmepumpe
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (zur Leihe)
- Tageslichtbad mit großer Echtglasdusche, wandhängendem WC,
Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und WM-
Anschluss
- einheitlich verlegter hochwertiger Designvinylboden in Holzoptik,
pflegeleicht und stilvoll
- Einbaulichtstrahler in allen Räumen
- Französischer Balkon im Wohnbereich
- Stauraum in den Abseiten (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Nur eine Wohneinheit pro Etage, insgesamt 3 Einheiten im Haus
- kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße