Hochparterre-Wohnung in Barsinghausen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Barsinghausen. Sie wird unrenoviert übergeben und bietet viel Raum, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – ideal für eine kleine Familie, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder auch ältere Menschen, die barrierearm wohnen möchten.

Die Wohnung ist dank Aufzug stufenlos erreichbar und überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche, die nach eigenen Wünschen ausgestattet werden kann.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, befindet sich ansonsten aber im ursprünglichen Zustand. Ergänzend gibt es ein separates Gäste-WC. In allen Räumen sind aktuell Teppichböden verlegt, die erneuert werden sollten. Auch die Wände sind renovierungsbedürftig und müssen gespachtelt, tapeziert oder gestrichen werden.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt am Haus.

Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Lage ist zentral und zugleich ruhig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Barsinghausen mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die monatliche Warmmiete in Höhe von 790,00€ setzt sich wie folgt zusammen:
650,00 € Kaltmiete
110,00 € Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizkosten)
30,00 € Stellplatz