Etagenwohnung in Schwalbach

Großzügige 160 qm Etagenwohnung in Schwalbach – ideal auch für Homeoffice

Zur Vermietung steht eine geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Hauses in zentraler Lage von Schwalbach. Mit rund 160 qm bietet die Wohnung viel Platz für Wohnen, Arbeiten im Homeoffice und individuelle Gestaltung.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Besonders attraktiv: die vergleichsweise geringen Heizkosten – bei der bisherigen Nutzung lagen diese deutlich unter dem Durchschnitt.

Raumaufteilung & Ausstattung
– Vier großzügige Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume
– Großer Eingangs-/Wohnbereich, ideal auch als Esszimmer oder gemeinschaftlicher Mittelpunkt
– Halbwintergarten: durch Teilverkleidung wohnlich nutzbar, z. B. als Essbereich oder Arbeitszimmer
– Funktionale Küche
– Separate Gästetoilette
– Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer
– Stellplätze direkt am Haus (insgesamt 15 vorhanden)
– Zentrale Lage an der Hauptstraße mit Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

Besondere Vorteile
– Kernsanierung, dadurch moderner und gepflegter Zustand
– Viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen
– Ideal auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
– Sehr gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Stellplätze

Konditionen
– Kaltmiete: 800 € / Monat
– Nebenkosten: 150 € / Monat (zzgl. Strom, Wasser und Heizung, jeweils direkt über den Versorger)
– Kaution: 3 Monatsmieten
– Verfügbar ab 1. Quartal 2026

Die Wohnung ist sowohl für klassisches Wohnen als auch für die Verbindung von Leben und Arbeiten bestens geeignet.