Dachgeschosswohnung in Leonberg

Helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leonberg-Warmbronn

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus und bietet Individualisten ein ruhiges, naturnahes Zuhause im Leonberger Ortsteil Warmbronn – nur ca. 20 Minuten von der Stuttgarter Innenstadt sowie von Böblingen und Sindelfingen entfernt.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 72 m² und eine Wohnfläche von ca. 56 m². Großzügige Fensterfronten sowie neu eingebaute Dachflächenfenster durchfluten den Wohn- und Schlafbereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon – ideal, um den Feierabend entspannt bei einem schönen Ausblick und Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Wohn- und Schlafbereich

Der große, offene Raum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wände sind frisch gestrichen, die ehemals holzvertäfelte Decke wurde in Weiß überarbeitet und sorgt nun für Helligkeit sowie ein großzügiges Raumgefühl.

Küche & Flur

Die kompakte, funktional gestaltete Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein großes Fenster sorgt für angenehme Belüftung und Tageslicht.
Im Flur wurde – ebenso wie in der Küche – der Boden im Jahr 2025 durch einen modernen Belag in Fliesenoptik erneuert.

Badezimmer

Das helle, belüftete Tageslichtbad überzeugt mit einem praktischen Grundriss und wurde 2025 modernisiert. Es verfügt über:
• eine neue Duschkabine mit Regendusche
• ein neues Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank
• stilvolle, indirekte Beleuchtung am Spiegel für ein angenehmes Lichtambiente

Weitere Vorteile
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zzgl. 30€/Monat

Ausstattung
• Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, moderner Bodenbelag in Küche und Flur
• Neu gedecktes und gedämmtes Dach, modernisierte Fassade → geringe Heiz- und Nebenkosten
• PKW-Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Warmbronn – eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung. Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen sind in kurzer Zeit erreichbar, die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien 631, 632, 632A und 747 sind fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Kehrwoche und Winterdienst werden im Wechsel mit den anderen Hausparteien übernommen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit, insbesondere bei Flächenangaben, übernehmen wir keine Haftung.