Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Wöhrd

Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1906 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Eingang sowie die Wohnung selbst liegen idyllisch im Hinterhof, wo ein neu angelegter Garten und eine kleine Terrasse zum Entspannen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Straßenbahn, U2 und U3 sind nur wenige Schritte entfernt, der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten erreichbar, die Innenstadt sowie die Wöhrder Wiese und der Cramer-Klett-Park sind fußläufig nur einen Katzensprung entfernt.
Highlights:
• kleine Terrasse + großzügiger Gemeinschaftsgarten (meist nur von Erdgeschoss genutzt)
• Altbau mit hohen Decken, Kappendecke im Wohnzimmer
• Parkettboden in Wohnräumen, italienische Fliesen im Bad mit Fischgrätenmuster
• marokkanisches Waschbecken als Blickfang
• Küche (2014) in sehr gutem Zustand inkl. Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank (falls erwünscht)
• Wohnung wurde 2022/23 umfassend renoviert
• Staumöglichkeiten in geräumigem Einbauschrank im Flur und Kellerabteil vorhanden
• Internet bereits inklusive
• Möbelübernahme auf Wunsch (z. B. Schreibtisch, Anrichte)
• abnehmbare Fenstergitter für bessere Sicht bzw. zusätzliche Sicherheit
Eine besondere Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter City-Lage kombinieren möchten!