Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Verfügbar ab 01.11.2025

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, unmöblierte Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare

Räumlichkeiten
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Separate Küche (Übernahme der vorhandenen Küche ist keine Pflicht, jedoch sehr von Vorteil)
Bad/WC
Diele

Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar.

Ausstattung
Helle Räume
Heizungsart: Gasetagenheizung
Abschließbarer separater Abstellraum im Keller
Gute Parkmöglichkeiten durch viele öffentliche Stellflächen in der Umgebung

Mietkonditionen
Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 170 € (ohne Strom- und Gasverbrauchskosten für den internen Bedarf)
Warmmiete (vorläufig, ohne individuelle Verbrauchskosten): 850 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.040 €

Lage & Anbindung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig:
Straßenbahnlinien U72 und U76 sowie die Buslinien 731 und 735 an der Ickerswader Straße in ca. 5–7 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe) ebenfalls fußläufig erreichbar

Sonstiges
Bevorzugt Nichtraucher ohne Haustiere
Sehr ruhige Nachbarschaft – daher ein ruhiger Mieter erwünscht
Übernahme der Küche ist keine Voraussetzung, wird jedoch ausdrücklich bevorzugt

Erforderliche Unterlagen für eine Mietzusage
3 aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Aktuelle Schufa-Auskunft

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, die die oben genannten Punkte zur Kenntnis genommen haben.