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Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

5 min bis zum Rhein - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ubierstraße
53173 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaltmiete
810 €
Zimmer
3
Fläche
86.6 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38550007

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.60 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 810 €
Nebenkosten: 390 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 9,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 3 Zimmern (ca. 86,6 m² Wohnfläche).

Sie werden von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, in dem sich ein Garderobenschrank befindet, der viel Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.
Von hier aus geht es zu den einzelnen Räumen.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume - einer der beiden Räume könnte als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das helle und moderne Tageslichtbad ist neben der Toilette und einem Waschbecken sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und einen hellen Boden - hier können Sie sich eine Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Es besteht die Möglichkeit, eine Spül- und eine Waschmaschine anzuschließen.
Wenn Sie möchten, könnten Sie aber auch eine vorhandene Einbauküche (inkl. diverser Elektrogeräte) von den Vormietern käuflich erwerben.

Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die gegen Entgelt gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden können. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, gewaschene Wäsche zum Trocknen aufzuhängen.

Sowohl vom Flur als auch von der Küche aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Seite). Dieser ist teilweise überdacht, so dass man sich dort auch bei schlechtem Wetter geschützt aufhalten kann.

Weiterhin besitzt die Wohnung noch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit zwei integrierten Regalen.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum.

Vor dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Sandkasten und einer Schaukel.

In der Miete ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inbegriffen. Dieser eignet sich für einen Kleinwagen oder z.B. für Fahrräder.

Das Gebäude wird von einem Hausmeisterservice betreut. Die Hausreinigung und die Schneeräumung sind in den Nebenkosten enthalten.
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Lage

Ubierstraße
53173 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,11 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,00 €/m².

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