Dachgeschosswohnung in Bad Aibling

Charmante Dachgeschosswohnung in Bad Aibling mit einzigartigem Flair und erstklassiger Ausstattung.

Zur Vermietung steht eine modernisierte zweieinhalb Zimmer Dachgeschosswohnung, die durch ihr einzigartiges Flair besticht.
Die Wohnung liegt direkt in Bad Aibling am Triftbach, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, mit 5 Parteien, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie zentral angebunden und erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, die durch ihre hohen Decken und die geschickte Raumaufteilung überzeugt.
Die Dachschrägen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller Dielenbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.
Die moderne Einrichtung mit hochwertigem Naturholzboden und die bis 2024 durchgeführten Renovierungsarbeiten/Modernisierungen verleihen der Wohnung eine stilvolle Note.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleineren Raum, der ideal als Home-Office Zimmer genutzt werden kann.

Die neuwertige Küche von Castello, die 2019 mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet wurde, lässt keine Wünsche offen.
Hier finden Sie eine Spülmaschine, Backofen, elektrischer Keramikkochherd und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Ein besonderes Highlight sind die handgefertigten schadstofffreien portugiesischen Fliesen, die für ein stimmiges Gesamtbild sorgen.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Westbalkon mit Blick auf den Triftbach.

Das Schlafzimmer ist schon perfekt eingerichtet mit einem Schrank & Wasserbett.
Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie über eine zweite Tür auf den großen Westbalkon.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das 2021 sanierte Badezimmer.
Die maßgefertigten Badmöbel aus Wildeiche und die beiden Fossil-Waschbecken sind echte Unikate.
Eine moderne, begehbare Dusche mit italienischen Fliesen und ein großer Spiegel mit moderner Beleuchtung runden das luxuriöse Badezimmer ab.
Ein neuer zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad bietet zusätzlichen Komfort, wodurch kein Treppenlaufen in den Waschkeller mehr nötig ist.

Die gesamte Wohnung wurde bis 2024 umfangreich saniert und mit neuen Türen aus Kiefernholz ausgestattet.

Die neuen Dachfenster sind mit neuen Rollos und UV Sonnenschutzmarkisen versehen.
Die Fenster sowie die Balkontüren sind mit stabilen maßgefertigten Insektenschutz ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Speicherbereich.
Zur Wohnung gehören ein sep. Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-& Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz dazu.

Bitte zu beachten: Mietdauer von 01.12.2025 bis 31.12.2028 ( 3 jähriger Mietvertrag)