Etagenwohnung in Geretsried

Es bietet sich Ihnen die Chance zur Anmietung einer außergewöhnlichen sowie äußerst interessanten 3 1/2 -Zimmer-Zentrumswohnung in der neuen „Mitte“ von Geretsried. Das Mischgebäude besteht zentrumstypisch aus Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2007 sehr liebevoll, durchdacht, aufwändig und hochwertig modernisiert.

Mit stolzen 112,70m² lebt es sich regelrecht pompös auf 3 1/2 Zimmern. Der Schnitt ist als attraktiv und außergewöhnlich zu bezeichnen. Teils schräge Wände sorgen hier noch für das „gewisse Etwas“.

Der Zugangsbereich ist nicht klassisch per Flur abgetrennt, verfügt aber über genügend Platz um eine Garderobe zu integrieren. „Der klassische deutschen Flur“ ist in dieser Wohnung nicht vorhanden, es herrscht offene Wohnraumgestaltung. Das mehr als geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und gibt den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung frei. Aufgrund dieser Aufteilung sind die Räumlichkeiten lediglich für Paare und/oder Singles geeignet! Als Fußbodenbelag ist in allen Wohnräumen Natur-Sandstein-Fliesen installiert. Dank der offenen Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen und zahlreichen großflächigen Fenstern fällt die Lichtdurchflutung exzellent aus. Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung sowie LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen zählen bei dieser Immobilie zum Standard.

Das über 35m² große Wohnzimmer ist offen zum Küchen- und Essbereich gestaltet und verfügt über einen funktionstüchtigen Schweden-Grundofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgen kann. Einzigartig ist der wintergartenähnliche Vorbau samt französischem Balkon, welcher der Immobilie die gewisse Note verleiht.

Der Küchen- und Essbereich fällt mit über 32m² ebenfalls pompös aus. Die hochwertige Einbauküche dürfte wohl der Traum für jeden (Hobby-)Koch sein und ist extrem gut ausgestattet. Großer Side-by-side-Kühlschrank mit Eiswürfelzubereiter, Miele Induktionskochfeld, Miele Backofen, Spülmaschine, Apothekerschrank, Stauraum satt, Luftabzug nach außen, Naturstein-Arbeitsplatte und –korpus……. Das liest sich doch schon mal gut!? Sie kochen gerne mit Gas? Auch das ist hier möglich, denn es ist zusätzlich noch ein Miele Gaskochfeld installiert. Die Thekenabtrennung zum Essbereich rundet das Küchenkonzept passend ab. Im Essbereich haben Sie genügend Platz um auch mal mehr Gäste bewirten oder gemeinschaftlich bei einem Glas Wein den Abend genießen zu können. Echt witziger Clou: Im Esszimmer ist noch ein Old-School-Holz-Küchenofen vorhanden, der noch funktionstüchtig ist.

Weiter sind noch 2 Räume vorhanden. Das Büro/Homeoffice-Zimmer ist mit 14,39m² passend bemessen. Das Schlafzimmer fällt mit 21,52m² sehr großzügig aus und besticht nicht nur durch einen extravaganten Schnitt.

Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett saniert und modernisiert. Es entstand ein Designer-Bad mit zahlreichen liebevollen Details. Maßangefertigte Einbauschränke mit teils indirekter Beleuchtung sind hier beispielsweise zu erwähnen. Ausstattungstechnisch sind zusätzlich eine Eckbadewanne, ein Kunststein-Waschtisch, ein WC sowie eine Großraumdusche mit Regenschauer-Funktion vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.

Ein äußerst geräumiger Speicherraum rundet das Gesamtangebot harmonisch ab. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt „Ausstattung“.