Maisonette-Wohnung in Obernzell

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Obernzell

Sichern Sie sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Hinterhoflage – mitten im Zentrum von Obernzell.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre moderne Aufteilung, den besonderen Altbau-Charme sowie hochwertige Details.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingang mit Diele, ein großzügiger Küchen- und Essbereich mit Einbauküche sowie das stilvolle Badezimmer im Toskanastil mit Badewanne, Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den Innenhof.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit Sicht-Dachstuhl. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Spitzboden rundet das Platzangebot ab.

Eine perfekte Wohnung für Paare!

Aufteilung

Ebene 1 (2. OG):
• Diele ca. 3,25 m²
• Küche / Esszimmer ca. 27,83 m²
• Badezimmer ca. 8,82 m²
• Balkon (nicht in Wohnfläche eingerechnet)

Ebene 2 (DG):
• Wohnzimmer ca. 35,50 m²
• Schlafzimmer ca. 17,44 m²

Ebene 3:
• Spitzboden (nicht in Wohnfläche eingerechnet)

Highlights der Wohnung
• moderne, offene Raumaufteilung
• Balkon mit Blick in den Innenhof
• hochwertig sanierter Altbau
• stilvolles Bad im Toskanastil mit Badewanne
• gemütliche Wohnbereiche mit Korkboden
• großes Dachbodenabteil
• einladender Innenhof zur Mitbenutzung

Bezug: ab 01.12.2025 oder 01.01.2026

Energieausweis: Befreiung von der Energieausweispflicht gemäß EnEV 2014, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.