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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Angermund

Exklusive 3-Zi. Maisonette Nähe Schloss Heltorf. Galerie. 2 Loggien. Ruhige Lage. TG-Stellplatz.

40489 Düsseldorf, Angermund
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Kaltmiete
1.595 €
Zimmer
3
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 38549695

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.00 m²
Frei ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.595 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.855 €
Preis/m²: 13,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die attraktive Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die ruhige Lage eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage.

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Von der geräumigen Diele führt eine solide Holzwendeltreppe in die großzügige Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt - ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort. Der Parkettfußboden unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur zweiten Loggia, die einen ruhigen Platz zum Entspannen im Freien schafft.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80 € monatlich).

Mit der Nähe zu Schloss Heltorf und zum Angermunder Wald genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Angermund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,27 €/m² in Düsseldorf - Angermund. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,25 €/m².

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