Hochparterre-Wohnung in Köln-Westhoven

Nachmieter gesucht!

Charmante 1-Zi. Wohnung mit Balkon und kl. Garten direkt am Rhein

Sehr schöne ruhige, helle 1-Zimmer Wohnung in direkter Rheinnähe mit Balkon und eigenem kleinen Garten. Hier kann man in Ruhe leben, studieren, die Natur genießen und ist nur 15 Fahrminuten von der Kölner oder 25 Fahrminuten von der Bonner Innenstadt entfernt.
Eine wirklich schöne Single-Wohnung mit ca. 30 qm im Hochparterre mit Flur, Bad (Dusche), Wohn-/schlafzimmer, Kochnische mit Einbauküche, eigenem Balkon und einem kleinen, blickgeschützten Garten (ca. 15 m²) zur Alleinnutzung. Die Wohnung ist gut belichtet und der Wohnraum mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die mtl. Kaltmiete beträgt: 560,- €
+ mtl. Nebenkostenvorauszahlungen: 130,- €
mtl. Warmmiete: 690,- €

- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = 1.680,- €
- Die Wohnung ist ab 01.12.2025 bezugsfrei
- Der Mietvertrag soll zunächst auf 2 Jahre befristet werden
- Strom, Telefon, Wifi, TV, etc. sind vom Mieter gesondert zu zahlen

Übergabezustand / Heizung:
Die Wohnung wird unrenoviert in gutem Zustand übergeben.
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Hinweis:
Aufgrund der Größe ist die Wohnung nur für Einzelpersonen geeignet, die die Ruhe und den hohen Freizeitwert der Lage zu schätzen wissen. Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung der Wohnung:
• Einbauküche,
• Echtholzparkett,
• Bad mit Dusche,
• Balkon/Terrasse,
• Garten zur Alleinnutzung,
• Mieterkeller, uvm.

Erwünschte Bewerberunterlagen:
• Bonitätsnachweis (z.B. SCHUFA (jetzt beantragen) )
• Ausweis/ID / Identitätsnachweis
• Einkommensnachweis
• Mietzahlungsbestätigung
• Mieterselbstauskunft
• Bei Studenten Immatrikulationsbescheinigung
• Elternbürgschaft bei keinem oder geringen Einkommen

Erwünschte Versicherungen:
• Haftpflichtversicherung