Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Tackenberg

Diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Besichtigungen sind geplant für den 03.10. & 04.10., geben Mittag / Nachmittag.

Beschreibung:
- Helle Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
- Neue Einbauküche (März 2025): Die Küche ist mit einem Ofen, Kochfeld, Kopffreihaube und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Für die Nutzung der Küche fällt ein monatlicher Abschlag von 40€, der bereits in der Kaltmiete von 610€ enthalten ist.
- Frisch renoviert: Die Wohnung wurde komplett neu tapeziert und weiß gestrichen. Der Marmorboden im Flur, der Küche und im Badezimmer sowie der neue Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sorgen für ein modernes Ambiente. Im Bad wurde im März 2025 eine neue Toilette verbaut.
- Energieeffizienz: Mit einem Endenergieverbrauch von 168 kWh können Sie sich auf eine kosteneffiziente Heizlösung freuen. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, sodass Sie den günstigsten Gasversorger wählen können.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Allgemeingarten: Ein schöner Garten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Waschkeller: Ein praktischer Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Im Bad befindet sich aber auch ein Waschmaschinenanschluss.
- zusätzlich gibt es ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
- Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch Sie in nur 10 Minuten in Sterkrade oder Bottrop Stadtmitte sind

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein modernes und komfortables Zuhause legen.
Aufteilung der Kosten:
610€ Kaltmiete (inkl. Abschlag für die Küche)
115€ Betriebskosten
Zusätzlich kommen noch Kosten für Strom & Gas dazu - Sie sollten auf Basis Ihres aktuellen Verbrauches wissen, wie hoch diese sind. Die Versorger können Sie sich selbst auswählen.