Erdgeschosswohnung in Röthenbach (Allgäu)

Objektbeschreibung:

Neue moderne 3-Zimmer- Erdgeschoss Wohnung in Röthenbach KfW 40 mit Terrasse mit Gartenanteil, Tiefgarage.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, angrenzend an idyllische Feldwege – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten.
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, Eichen Parkett Boden, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, individuell einstellbar nach Ihrer persönlichen Wohlfühltemperatur. Zudem ist eine Entlüftungsanlage vorhanden.
Die Wohnung wurde 2023 neu gebaut.
Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto direkt am Haus sowie Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.


Highlights dieser Wohnung:
• Neubau 2023
• KfW 40 , Energiekernwert 47,5 kWh ( m/2 ) - Niedrige Nebenkosten für Sie
• Abstellraum
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Eichenparkett Naturholz
• Holzdecke, Farbe leicht gekalkt
• Entlüftungsanlage
• Außensprechanlage
• Große Terrasse mit Gartenanteil
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Elektrische Jalousien
• Deckenbeleuchtung in der Küche und Wohnzimmer / dimmbar
• Aufzug bis in die Tiefgarage


Weitere Angaben
• 1 Stellplatz ( Wohnmobile geeignet ) am Haus und 1 Pkw Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum separat abschließbar
• Fahrradhütte außen am Haus separat abschließbar
• Mühltonnen Hütte außen am Haus

Verfügbar ab: 01.11.2025
Objektzustand: neuwertig
Tiefgaragen Stellplatz / Außen Stellplatz

Energie:
Baujahr: 2023 Neubau
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets Heizung
KfW 40 Wohnung, Energiekernwert 47,5 kWh / ( m/2 )

Verfügbar ab: 01.11.2025
Monatliche Miete Inklusive Einbauküche : 1195, €
Tiefgarage und Außenstellplatz miete: 80, €
Nebenkosten Monatlich 230 , €