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Etagenwohnung in Leipzig-Heiterblick

Erste eigene Wohnung? Perfekt mit EBK, Balkon & Stellplatz!!!

Hermelinplatz
04329 Leipzig, Heiterblick
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Kaltmiete
350 €
Zimmer
1
Fläche
39.58 m²
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Objekt-ID: 38547548

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.58 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 350 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 470 €
Preis/m²: 8,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz – ideal für den Start ins eigene Zuhause

Willkommen bei FeelHome Immobilien – hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Zuhause. Diese modern geschnittene 1-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung: Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen, offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten oder den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, aber geschickt in einer Ecke platziert. Dadurch wirkt der Raum modern und gleichzeitig aufgeräumt. Ausgestattet ist sie mit einer funktionalen Einbauküche, die zwar nicht mehr ganz neu, aber sofort nutzbar ist.

Das Badezimmer wurde 2020 von den Eigentümern modernisiert und überzeugt mit einem frischen, zeitgemäßen Look. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum, dessen Strom über den Wohnungszähler läuft, bieten zusätzlichen Stauraum.

Für den Alltag besonders praktisch: Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller und ein münzbetriebener Wäschetrockner. Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung hebt sich durch wertige Details hervor – Holzfenster mit Rollläden, Granitfensterbänke und ein Handtuchheizkörper im Bad. Um Haus und Garten kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice, sodass das gepflegte Ambiente jederzeit erhalten bleibt.

Fazit: Eine Wohnung, die den idealen Start ins eigene Zuhause ermöglicht – hell, modern, praktisch. Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein.

Hinweis: Die Vermietung erfolgt nach Prüfung der finanziellen Rahmenbedingungen. Eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist seitens des Vermieters nicht gewünscht.
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Lage

Hermelinplatz
04329 Leipzig
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Leipzig Heiterblick

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,33 €/m² in Leipzig - Heiterblick. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,52 €/m².

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