Etagenwohnung in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Viele denken bei „Bocklemünd“ sofort: „Oh, das ist ja weit draußen und nicht so schön…“ – wir waren früher auch eher skeptisch �, haben uns aber absolut vom Gegenteil überzeugen lassen. In dieser Straße wohnt man ruhig, grün und entspannt, und trotzdem ist man so schnell in der Stadt. Ich bin schneller am Neumarkt als früher von Nippes! ��

Die Bahnstation der Linien 3 und 4 sind nur 1 Minute zu Fuß entfernt, man ist in 8 Minuten an der Venloer Straße und in 15 Minuten am Neumarkt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist: Militärring und Autobahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar☺️

✨ Zur Wohnung:
Diese wunderschöne Einliegerwohnung liegt uns sehr am Herzen – wir wohnen hier erst seit einem halben Jahr, haben uns aber getrennt.
• � 88 qm, 3 Zimmer
• Riesiges Schlafzimmer
• Geräumiges Büro / Arbeits- oder Gästezimmer
• Großer, offener Wohn- und Essbereich, sehr hell und freundlich geschnitten
• � Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
• � Fußbodenheizung in allen Räumen
• � Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne
• � Moderne Einbauküche (erst 6 Monate alt – Übernahme ist verpflichtend, Abschlag nach Absprache)
• � Haushaltsraum / Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• � Riesiger, trockener Dachboden mit enorm viel Stauraum
• � Eigener Eingang und eigenes Treppenhaus (Einliegerwohnung)
• �️ Überdachter Stellplatz für 50 €/Monat zusätzlich – alternativ gibt es immer ausreichend freie Parkplätze
• � Zwei überdachte, abschließbare Fahrradhalterungen draußen – sicher und wettergeschützt
• � Haustiere erlaubt (auch Hunde und Katzen)
• � Direkt neben dem Haus eine große, abgeschirmte Grünfläche, perfekt für Sommerabende, gemütliches Sitzen und trotzdem privat
• �‍�‍�‍� Sehr ruhige, grüne Lage, nette Nachbarschaft (insgesamt 4 Parteien)
• � Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sind aber kein Muss
• � Wohnung wurde vor unserem Einzug teilweise frisch saniert

� Warmmiete: 1.360 €

� Was wir (28 und 29 Jahre) suchen:
Wir suchen eine oder am besten zwei Wohnungen zum Tausch – in den hier genannten Kölner Veedeln.
• � Ab 45 qm, mindestens 1,5 Zimmer
• � Bis max. 900 € warm
• � Haustiere (Katzen) sollten erlaubt sein
• � Gute Anbindung an den ÖPNV ist uns wichtig
• � Ein Balkon wäre schön, ist aber kein Muss

Wir sind offen und flexibel – am Ende zählt für uns das Gesamtpaket �

Wir freuen uns auf eure Nachrichten und sind gespannt auf eure Tauschideen! Schreibt uns einfach über die Plattform – wir sind offen für kreative Vorschläge und Tauschkreise. Falls ihr an einem Direkttausch interessiert seid, auch gerne per WhatsApp an: 01736611065
Marie :)