Erdgeschosswohnung in Grabenstetten

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Grabenstetten. Das Haus liegt großzügig freistehend im Grünen und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Platz und Privatsphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight ist der eigene, große Gartenbereich, der durch seine Gestaltung mit Brunnen, Wasserspiel und Obstbäumen einen ganz privaten Rückzugsort schafft. Die ca. 16 m² große Loggia sorgt zusätzlich für ein helles, freundliches Ambiente und verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Außenbereich.
Die Wohnung ist hochwertig renoviert und steht ab dem 30.09.2025 zum Erstbezug bereit. Die Vermietung erfolgt von privat an privat, es fallen keine Maklergebühren an.
Eckdaten:

• ca. 137 m² Wohnfläche
• ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche
• ca. 190 m² eingezäunter Garten
• inkl. 2 Stellplätze

Weitere Details:
• Helles Wohnzimmer mit ca. 16 m² großer Loggia (überdachte Terrasse) und direktem Zugang zum Garten
• Gepflegter, eingezäunter Garten mit Zisterne, Zierbrunnen, Wasserspiel, Obstbäumen und Sträuchern
• Hochwertige Einbauküche aus Echtholz mit viel Arbeitsfläche und neuen Markengeräten: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination
• Separater Vorratsraum in der Küche mit praktischen Einbauregalen
• Alle Wände und Decken modern glatt verputzt und weiß gestrichen
• Echtholz-Schiffsbodenparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad und WC, hier gefliest)
• Großes Badezimmer mit Einbauschränken, zwei Waschbecken, LED-beleuchteten Spiegelschränken, Badewanne und neuer Regendusche
• Separater Waschraum sowie großer Abstell- und Lagerraum im Untergeschoss