Terrassenwohnung in Köln-Kalk

Die wunderschöne, hochwertig ausgebaute Altbauwohnung mit Eiche-Massivholzdielen in den Wohnräumen und Betonsteinfliesen im Bad liegt im Erdgeschoss eines klassischen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Wesentliche Ausstattungsmerkmale dieser Zeit wurden erhalten und machen den besonderen Charme dieser Atelierwohnung aus.

Zur Mietsache gehört ein Gartenhaus, das als Atelier genutzt werden kann (kein Wohnraum, zählt nicht zur Wohnfläche), ein Hof-/Garten mit exklusiver Nutzung und ein großer, beheizter, abschließbarer Kellerraum (mit Waschmaschinenstellplatz). Im Gegensatz zu den Fotos gibt es eine Kiesfläche (statt Gras), vorgesehen für Hochbeete und Pflanzkübel.

Optimal geeignet für Einzelpersonen, die das Gartenhaus und den großen Keller als Atelier /Werkstatt nutzen möchten (eine Vormieterin hatte z.B. eine Töpferwerkstatt eingerichtet), oder für eine Bürogemeinschaft, die eine gelegentliche Übernachtungsmöglichkeit benötigt.

Das Objekt eignet sich NICHT für Pärchen oder Wohngemeinschaften (siehe Grundriss); es wird teilmöbliert vermietet, u.a. mit einem großen Raumteiler-Regal, Leuchten; derzeit ist auch ein Hochbett eingebaut (Details können gerne individuell abgestimmt werden). 

Die Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Eingangsbereich mit einer zweiflügligen Eingangstür und durch den optimal geschnittenen Grundriss: Ein fast quadratischer Flur, von dem sowohl das Bad als auch die beiden anderen Zimmer zugänglich sind.

Der straßenseitige, größere Raum hat drei Fenster, das gartenseitige Zimmer eine hohe Balkontür, die Zugang zur Terrasse, Garten und Gartenhaus bietet. Auch das Badezimmer mit dem Wannenbad hat ein großes Fenster.

Die Holzfenster (mit Wärmeschutzverglasung) und die Holztüren wurden nach historischen Vorbildern angefertigt und tragen zusammen mit den Massivholzdielen im gesamten Wohnbereich (Ausnahme: Badezimmer, hier sind zeitlos-schöne Betonsteinfliesen verbaut) viel zu dem großzügigen Altbau-Flair bei.