Etagenwohnung in Grömitz

Erstbezug nach Kernsanierung - moderne Mietwohnungen in Grömitz an der Ostsee

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2025 nach umfassender Kernsanierung und energetischer Modernisierung nach aktuellen KfW-Standards moderne Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung (Wohnflächen zwischen 14 m² und 65,5 m²). Das Gebäude wird zu einem KfW-Energieeffizienzhaus 70 EE saniert.

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen:

• Vollständige Kernsanierung in 2025
• Energetische Modernisierung nach neuesten KfW-Standards (KfW 70 EE)
• Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik)
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen, betrieben über moderne Wärmepumpe
• Neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Solaranlage
• Außenwanddämmung und neue Eingangstüren für höchste Energieeffizienz
• Fenster überwiegend erneuert, Dreifachverglasung
• Neue hochwertige Innentüren
• Glatt verputzte Innenwände mit weißem Malervlies, hochwertig gestrichen
• Sanierte Badezimmer mit modernen Fliesen und Ausstattung
• Hochwertiger Designfußboden in allen Wohnungen
• Teilweise Einbauküchen vorhanden; alternativ können Einbauküchen nach Mieterwunsch eingebaut oder selbst gestellt werden
• Neue Briefkastenanlage und Klingelanlage

Besonderheiten:

• Einige Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (18-22 m²) mit Südausrichtung (Wohnung 1 und 2, beide im 1. Obergeschoss)
• Wohnungen 3, 4, 5 und 6 (alle im Erdgeschoss) verfügen jeweils über eine kleine Außenterrasse im EG
• Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar (35 € / Monat)
• Besichtigungstermine ab dem 1. November möglich
• Bilder der Wohnungen werden zeitnah nachgereicht

Wohnungsübersicht im Detail:

Im ersten Obergeschoss befindet sich Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von 55,5 Quadratmetern. Sie verfügt über zweieinhalb Zimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung.

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 210 €

Gesamtmiete: 1.360 €

Ebenfalls im ersten Obergeschoss liegt Wohnung 2, die auf 60 Quadratmetern zwei Zimmer umfasst. Auch hier sorgt eine Terrasse mit Südausrichtung für helle Wohnatmosphäre; diese Einheit wird möbliert angeboten.

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: 330 €

Gesamtmiete: 1.930 €

Im Erdgeschoss steht Wohnung 3 mit einer Größe von 38,5 Quadratmetern und einem Zimmer zur Verfügung. Sie verfügt über eine kleine Außenterrasse.

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 155 €

Gesamtmiete: 1.055 €

Wohnung 4 im Erdgeschoss bietet mit 46 Quadratmetern zwei Zimmer, ist jedoch bereits vermietet.

Wohnung 5 umfasst 39 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einem Zimmer sowie einer kleinen Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet.

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten: 155 €

Gesamtmiete: 1.055 €

Die größte Einheit im Erdgeschoss ist Wohnung 6 mit 65,5 Quadratmetern und zweieinhalb Zimmern; auch sie verfügt über eine eigene Außenterrasse.

Kaltmiete: 1.350 €

Nebenkosten: 255 €

Gesamtmiete: 1.605 €

Als kompaktes Angebot rundet Wohnung 7 das Gesamtangebot ab: Sie misst 14 Quadratmeter, ist als Einzimmerwohnung vollständig möbliert und eignet sich ideal als kleine Pendler- oder Ferienwohnung.

Kaltmiete: 440 €

Nebenkosten: 70 €

Gesamtmiete: 510 €

Ein neuer Energieausweis nach Abschluss der Sanierungsarbeiten ist bereits beauftragt.

Für die Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich:

• Vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft (aktuell)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
• Die letzten drei Gehaltsnachweise