Dachgeschosswohnung in Wolnzach

Die luxuriöse Dachgeschosswohnung besticht durch ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einer 4,5 Meter breite Glasfront, die auf einen großzügigen Balkon führt, von wo aus wunderbare Sonnenuntergänge zu beobachten sind. Ausrichtung Süd/West.
Aufgrund der großflächigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und sonnendurchflutet und vermitteln ein angenehmes Ambiente.

Der grosse Wohn-Essbereich ist das Herz der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern vermittelt ein exklusives Raumgefühl.

Ebenso sind Schlafzimmer und Gästezimmer/ Büro mit großen Fenstern und hellen Böden sehr luftig und freundlich gestaltet.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und performantes Internet.

Im Bad sind Dusche und Badewanne vorhanden.

Des Weiteren ist einen kleine Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs sehr praktisch.

Im Keller gibt es einen zentralen Raum, der für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Auf dem großzügigen Grundstück gibt es direkt vor- und neben dem Haus genügend Stellplätze für die Fahrzeuge aller Mieter sowie Besucher.

Zudem sind 2 Schnellladedosen für etwaige Elektrofahrzeuge vor dem Haus installiert und nach Zuteilung nutzbar. Diese können bei Bedarf auf die zugehörigen Stromzähler der entsprechenden Wohnung geschaltet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, das Haustiere nicht gestattet sind.

Objektbeschreibung:
Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2017) ist nach Energieeffizienz Standard KFW55 gebaut und entspricht dem aktuellen technischen Stand bezüglich Wärmedämmung und Raumklima. Eine moderne Pelletheizung steht für nachhaltiges und ökonomisches Heizen. Alle Zimmer werden ausnahmslos mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung beheizt. In den Bädern sind zusätzlich Heizkörper in Form von Handtuchtrocknern vorhanden.