Etagenwohnung in München-Obermenzing

Die praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren. Neben einem geräumigen Flur und einem separaten Abstellzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einen Süd-Balkon und ein kleines Schlafzimmer. Aufgrund der bodentiefen und neuen Schallschutz-Fenster bietet das Wohnzimmer genügend natürliches Licht; Lärm durch die Gleise ist kaum zu vernehmen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen trockenen Kellerraum sowie einen separaten Tiefgaragenstellplatz ohne benachbarte Autos. Im Keller steht auch ein gemeinsamer Waschraum inkl. Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Aufgrund der Größe und des Grundrisses ist die Wohnung nur für eine Person geeignet.

Es sind keine Rollläden vorhanden und das Schlafzimmer verfügt lediglich über eine Jalousie. Aufgrund der nördlichen Lage in den Innenhof ist das Schlafzimmer äußerst ruhig und heizt sich auch im Sommer nicht auf.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine neuwertige Einbauküche, wobei für Möbel und Küche eine Ablöse von 8.000€ fällig werden. Am Ende der Mietzeit kann das Mobiliar und die Küche an den Eigentümer oder Nachmieter verkauft werden.

Monatliche Kaltmiete: 800€ für Wohnung und 130€ für Stellplatz. Zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 180€. Monatliche Gesamtmiete 1.110€.