Dachgeschosswohnung in Waghäusel

# Moderne und neuwertige 2,5 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss mit herrlicher Terrasse und neuwertiger Einbauküche* zur Übernahme #

Im Kundenauftrag vermieten wir in schöner Lage von Waghäusel - OT Wiesental - diese moderne und neuwertige 2,5 ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) zum Bezug ab 01.11.2025.

Das Wohnhaus mit nur 8 Parteien wurde im Jahr 2023/2024 hochwertig in massiver Bauweise mit modernster Energietechnik erstellt.

Neben der hochwertigen Innenausstattung verfügt die Wohnung über eine neuwertige, große Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, welche von den zukünftigen Mietern zu übernehmen wäre.

Der bauliche Wärmeschutz beinhaltet 3-fach Fensterverglasung mit elektr. Rollläden.

Zur Wärmegewinnung wurde eine hocheffiziente L/W-Wärmepumpe eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Zur Verbesserung des Raumklimas ist eine zentrale Lüftungsanlage installiert.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet neben einem ansprechenden Treppenhaus eine geräumige Diele-/ Flur, eine Ankleide/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Balkon-/ Terrassezugang, welcher nach Norden ausgerichtet ist.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum sowie ein Außenstellplatz im privaten Stellplatzhof runden das Angebot für diese hochwertig erstellte Wohnung ab.