Dachgeschosswohnung in Wehringen

Dieses solide gebaute und gepflegte 3-Familienhaus wurde im Jahre 1973 erstellt und voll unterkellert. Die drei Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen und vier Stellplätze. Der große Garten kann an der Westseite von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gartenhaus mit der überdachten Terrasse und der Sitzgruppe lädt zu lauschigen Sommerabenden ein.

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 03 befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) links und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet.

Die ca. 60,00 m² erstrecken sich über eine zentrale Diele, einen praktischen Abstellraum, ein modernisiertes Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche und ein Balkon sind nicht vorhanden.

Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein großer Kellerraum mit Fenster, Beleuchtung und Stromanschluss zugeordnet. Weiterhin steht eine Waschküche mit Trockenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ferner wird zur Wohnung eine Garage vermietet, die im Monat Euro 50,00 kostet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit in Summe Euro 790,00. Optional können Stellplätze auf dem Grundstück hinzugemietet werden. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 25,00 pro Stellplatz.

Die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung (Gehweg bis 07:00 Uhr morgens) sowie die Kehrpflicht ist Sache des Mieters und im Wechsel mit den anderen Parteien durchzuführen. Gerne kann auch das Mähen des Rasens übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.

2005: Dachneueindeckung inklusive
Kunststoff-Dachflächenfenster
2005: Einbau einer neuen Heizung
2016: Neue Fenster in Kunststoff
2021: Einbau neues Bad im DG