Etagenwohnung in Leutenbach

* Gepflegte 2 Zimmerwohnung in ruhiger bester Lage.
* Mit Balkon, Stellplatz, Einbauküche, Keller, S-Bahn zu Fuß...
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- Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger bester Lage.
- Im 2. Obergeschoss
- Moderner Schnitt und Raumaufteilung. Ideale Süd-West-Ausrichtung. Gartenblick.
- Mit Balkon, Außenstellplatz, Kellerraum, Einbauküche, Gemeinschafts-Garten...
- Hausmeister-Service mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
- Bevorzugte Lage. Absolut ruhig. Direkt am Orts-Rand, in Leutenbach-Nellmersbach,
die Natur vor der Haustür, reines Wohngebiet in Sackgasse.
- Sehr gute Infrastruktur, alles fußläufig vor Ort:
S-Bahn, Einkaufen, Supermarkt REWE, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten...
Kurze Strecke zur Bundesstraße B14.
Schnell in Winnenden, Backnang, Waiblingen, Stuttgart...
- Sehr gepflegte Wohneinheit. Hauseingang mit 8 Wohnungen.
- Günstige Nebenkosten ca. 160€.
(inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherung, Grundsteuer)
- Internet Glasfaser verfügbar.
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- Großer offener 35m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit offener Einbauküche.
- Sonnig, hell durch ideale Süd-West-Ausrichtung und großflächige, bodentiefe Fensterfront.
- Überdachter 9m² Balkon. Sonne + Ruhe + Gartenblick.
- Großzügiges Schlafzimmer mit 14m².
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Innenfenster zum Wohnzimmer.
- Separate Toilette mit WC und Waschbecken.
- Eingangsbereich und Flur.
- Großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
- Außen-Stellplatz direkt am Haus.
- Gemeinschaftlich: Trockenraum und großer Gartenbereich.
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- Kaltmiete: 600€
- Stellplatzmiete: 40€
- Nebenkosten: 160€
- Gesamt: 800€
- Kaution: 1.500€
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/(m²a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Energieeffizienzklasse: E
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