Etagenwohnung in Lembruch

Zum Vermieten stehet ab dem 01.01.2026 eine attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches aus zwölf Eigentumswohnung besteht.
Besonders zu erwähnen ist die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Erdwärme und Photovoltaikanlage.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche inklusive Badmöbel, einen Abstellraum inklusive eines Anschlusses für die Waschmaschine und der bereits eingebauten Regalböden.
Der Balkon ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer begehbar.

Ausstattung allgemein

•Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, bzw. zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten
•KfW 55e Effizienzhaus
• Keine anfallenden Gaskosten dank Erdwärme und Photovoltaikanlage
•Elektrische Außenjalousien
•Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
•Fußbodenheizung
• KNX System (Steuerung der Fußbodenheizung und Jalousien über das Smartphone)
•Videogegensprechanlage
• Neue Einbauküche
•Bad mit ebenerdiger Dusche
•Abstellraum im Keller
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz
• PKW-Außenstellplatz
Bodenbelag: Venyl und Fliesen

Die Mietkosten für den Tiefgaragenplatz, den Parkplatz auf dem Hof und die Nutzungskosten für die Küche sind in der Kaltmiete inbegriffen.
Die Nebenkosten sind teilweise vom Verbrauch abhängig und liegen in der Regel unter 200 Euro.

Lagebeschreibung

Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 600 Meter entfernt und ist somit fußläufig schnell erreichbar.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.