Etagenwohnung in Mönchengladbach-Heyden

Hallo zusammen,

BITTE KOMPLETT LESEN!!!

ich suche spätestens zum 1. Februar 2026 (nach Absprache ggf. gerne früher) einen Nachmieter für meine ca. 73m2 große 2-Zimmer Wohnung in 41236 Rheydt-Heyden.

Die Wohnung mit Blick ins Grüne liegt ruhig und doch zentral, wurde Ende 2024 saniert, ist lichtdurchflutet und modern ausgestattet.

Sie ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon, eine Küche (die bei Bedarf gerne übernommen werden kann), ein innenliegendes Duschbad und ein großes Schlafzimmer, welches ich aktuell zusätzlich als Büro nutze.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der unmittelbaren Nähe, wird von der Vermieterin zusätzlich in einem Untermietvertrag angeboten. In der Tiefgarage gibt es leider keine Möglichkeit, ein E-Auto zu laden. Beim Bauhaus um die Ecke befinden sich jedoch mehrere Lade-Säulen.

Kaltmiete: 595€
Betriebskostenvorauszahlung: 180€
Warmmiete: 775€
Tiefgaragenstellplatz: 65€
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 840€

Kaution i.H.v. 1700€ entweder Bar zu bezahlen oder zu überweisen. Kautionsversicherungen werden leider nicht akzeptiert.

Wichtig zu wissen:
- Maximalbelegung 2 Personen
- gegenseitiger Kündigungsverzicht ab Vertragsbeginn bis zum 31.07.2027 (Mindestmietdauer)
- Mieterhöhung am 01.01.2027 um 40€

Besichtigungen sind am späten Nachmittag oder Wochenende nach Absprache möglich.


BITTE BEACHTEN!
Dafür benötigen wir vorab allerdings einige Dokumente, welche die Vermieterin anfordert:

- Mieterselbstauskunft (Formular sende ich gerne per Mail, oder im Chatverlauf Immoscout)
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- ⁠Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter

Nach Erhalt dieser Unterlagen vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung. Anschließend vermittle ich bei Interesse den Kontakt zur Vermieterin zur Unterzeichnung des Mietvertrags.

Es werden nur Besichtigungstermine vereinbart, wen dieser Weg eingehalten wird!