Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Es handelt sich um eine neu gegründete 4er-WG in einer modernen Villa in ruhiger Lage mit traumhaftem Blick auf den Wartberg. Die WG ist gemischt und offen für alle, die ein respektvolles, freundliches Miteinander schätzen. Die Kommunikation findet auf Deutsch und Englisch statt – ideal auch für internationale Mitbewohner*innen.

Ihnen stehen zwei teilmöblierte Zimmer sowie ein eigenes, sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, während das größere Schlaf- und Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten bietet.

Die voll ausgestattete Küche und das stilvoll eingerichtete Esszimmer mit Panoramablick werden gemeinschaftlich genutzt. Ein eigener Gartenanteil mit Sitzecke lädt zum Entspannen ein – mit direktem Blick und Zugang ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören außerdem eine moderne Waschküche mit optimierter Waschmaschine sowie eine großzügige Küche mit zwei Kühlschränken (einer davon mit Eiswürfelfunktion), Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler.

Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet mit einem großen Esstisch bequem Platz für bis zu

Nebenkostenpauschale !! (KEINE ABRECHNUNG, FIX KOSTEN) beinhaltet alle Nebenkosten: Strom, Wasser, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, GEZ, Schornsteinfeger, gemeinschaftliche Müllcontainer.

Zusätzlich umfasst sie die regelmäßige professionelle Reinigung aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Ein Gärtner übernimmt die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens sowie die Kehrwoche (Treppe und Straße).

In dem Zimmer sind Anschlüsse für einen eigenen WLAN-Anschluss vorhanden. Dieser ist selbst zu bezahlen