Etagenwohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Die angebotene möblierte Wohnung, gelegen direkt am Auenwald im deutlichen Hochparterre, befindet sich in einer sehr gepflegten Villa mit gemeinschaftlich genutztem Garten. Sie besitzt einen überdachten 10 m² großen Balkon mit Blick in den großen Garten und Auenwald, vom Studio begehbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im abgeschlossenen Gartenbereich, im Mietpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2024/2025 komplett renoviert und zur Studiowohnung umgebaut.

Sie ist mit Parkettboden bzw. Fliesenboden und Holzfenster sind ausgestattet. Sie bietet eine separate Küche mit hellgrauer Einbauküche einschl. Backofen, Kühlschrank, 2 Kochflächen, Beistelltisch, Hocker etc. Die Küche ist top ausgestattet - Kaffeemaschine, Toaster, Küchenmaschine, stilvollem Geschirr, Besteck, Küchenutensilien und Sonnenschutz. Das Bad ist innenliegend, gefliest, mit Badewanne, BOSCH Waschmaschine, Toilette und Wäschetrockenhalter. Vom Flur mit Garderobe führen drei Türen zu Bad, Küche und Studio.

Der Studioraum (30 m²) ist sehr hell, mit Balkonzugang (Balkontür) und zwei großen Fenstern. Eine Trennwand separiert den Schlafbereich mit neuem Einzelbett, Latexmatratze. Das Studio bietet einen Esstisch, 2 Drehstühle, Couchtisch, Sofa, Smart TV mit aktivem Satellitenanschluss, antiker Kommode und Buffetschrank, Bambuskleiderschrank, Bücherregal, Bügelbrett, Kleiderstange, Stehlampe, Deckenleuchten, 1 Arbeitslampe und 1 Tischlampe sowie einen Beistelltisch ausgestattet. Neue Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.

BALKON & KELLER
Mit großer Holzbank, Gartentisch und Stuhl ausgestattet. Ein separater abschließbarer, ebenfalls frisch renovierter, Kellerraum (10 m²) mit 3 Metallschränken zum Verstauen komplettiert die Wohnung.

VERMIETUNG
Ideal für Pendler:innen. Als möblierte Wohnung, gern auch auf Zeit und Vereinbarung. Eignet sich nicht für WG.

Fahrradraum vorhanden, abgeschlossen.

RAUCHEN
Die Wohnung ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung. Rauchen bei Bedarf: Bitte auf dem Balkon.