Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Hallo zusammen,

ich biete hier meine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) in 23562 Lübeck an, da ich aus beruflichen und privaten Gründen im kommenden Jahr nach Heidelberg ziehen werde.

Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Schleswig-Holstein, der Universität zu Lübeck und der Bahnstation Lübeck St.-Jürgen (alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar).
Von dort gelangt man in nur 9 Minuten zum Lübecker Hauptbahnhof und anschließend schnell in alle Teile Hamburgs bzw. der Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten und weitere ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Wohnung und Ausstattung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2,5 Zimmer (Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Flügeltür zum halben Zimmer, Schlafzimmer)
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne (inkl. Dusche) und Fenster
- Laminat, Teppich im Schlafzimmer (neu 2024)
- Balkon vorhanden
- Kellerabteil + Dachbodenabteil
- Stellplatz anmietbar
- Zentralheizung, energetisch saniertes Haus
- 2024: alle Wände neu tapeziert und gestrichen (weiß), alle Fußleisten erneuert

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 498 €
- Nebenkosten: 216 € (inkl. Heizkosten)
- Verfügbar: nach Absprache
- Vermietung über Vereinigte Baugenossenschaften Lübeck (VBL)
- Übernahme von Einrichtungsgegenständen nach Rücksprache

Gesucht in Heidelberg
- Stadtteile: Bahnstadt, Neuenheim, Weststadt bevorzugt
- 3-4 Zimmer
- Wohnfläche: mind. 65 m²
- ab 1. Obergeschoss
- Balkon gewünscht
- Neubau bevorzugt
- Energieeffizienzklasse mindestens C
- Warmmiete bis 1.800 €

Ich freue mich über Nachrichten und auf einen fairen Wohnungstausch!

Herzliche Grüße, Karsten